業務手順

株式会社 山岡一級建築設計室のお仕事の流れをご紹介します。

戸建住宅、賃貸住宅、商業施設、リノベーションそれぞれに於いて、基本的に以下の流れに沿って、設計から施工監理、アフターサービスを行っております。

ご相談

ご紹介・電話・メールなどによるお問い合わせ。

顔合わせ

要望・不安な事等を教えてください。
土地探し相談・資金計画相談など何でも結構です。

現場確認・調査

計画敷地の状況確認と、関係調査を行います。

概略プラン ※無料

概略プラン(簡易平面等)による方向性の提案をし、今後の戦略を練ります。

 

ファーストプレゼン ※無料

概略図面、模型、CGパース等での計画提案を行います。

設計委託契約 ※業務委託契約金:第1回設計監理料 10%

チーム結成式です。
重要事項説明、設計監理委託契約書を取交わします。

基本設計まとめ

打合せを重ねながら基本設計まとめ作業を行っていきます。

 

実施設計 実施設計着手時:第2回設計監理料 30%

詳細図面作成・検証をし、お施主さんへの内容説明・確認を行います。

建築確認申請 建築確認申請許可時:第3回設計監理料 30%

関係諸官庁への各種申請業務を行います。

工事施工業者選定

工事施工候補業者への見積依頼・内容精査・詳細調整を行います。

工事契約

チームに施工業者さんが加わります。
工事委託契約書を取交わします。


 

工事着工

建物位置確認・基礎配筋検査等から、工事監理業務開始です。

上棟

構造体の完成を経て、中間検査(設計事務所・検査機関)等を行います。

竣工

建物完成後、完成検査(設計事務所・検査機関・お施主さん)等を行います。
登記関係もこの時期です。

引き渡し 建物引き渡し時:第4回設計監理料 30%

建物お引き渡しです。
現場監理報告書の提出をします。

 

アフターサービス

建物をお引き渡ししてからが本当の意味でのお付き合いスタートです。
気になることや、不具合などありましたら何でも相談してください。
施工業者さんと共に、チームとしてサポートさせて頂きます。
これから永いお付き合いになりますが宜しくお願い致します。

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